江北核心区新地王诞生!国土局劲揽41.25亿

2019-10-17 02:59:42 3629次浏览

导读:   今天江北新区再次迎来3幅地块集中出让,其中2幅位于核心区,均为纯宅地、1幅位于葛塘街道,为商住混合用地。今日土拍结果一览江北新区:1、江北新区g09地块,被大华竞得,以总价20.4亿元成交,成交楼面价

今天,江北新区再次迎来3块土地的集中出让,其中2块位于核心区,两块都是纯居住用地,1块位于格塘街(Getang Street),格塘街是商业和居住的混合用地。

6月12日,江北新区拿出了四个位于核心区的纯家园,最终分别由乔蓉、卓悦、栖霞建设和郑融获得。这些建筑的最高价格是栖霞建筑g07地块,为21973元/平方米。

此次出售的g09地块位于江北新区人才公寓附近,周围环绕着万江共和新城、法明广场、阳光帝王城等老地块。该地块位于核心区域的外围,略有偏差。据了解,g09地块吸引了卓越、万科、安珠、国有投资、绿城、乔蓉、深业、海信、龙狮、华雨、淮安水利、中海、殷诚等13家房企签约,经过41轮竞标,大华最终胜出,总成交价20.4亿元,底价20427元/㎡。

另一个g10地块位于隧道入口区域,距离南京理工大学10号线车站约2公里。它被新的地块所包围,如中建沟西台。据了解,g10地块注册的房企数量众多,包括卓越房企、万科、安珠、国有资产投资、绿城、乔蓉、申晔、海信、龙狮、华宇等10家房企,经过37轮投标,最终被江苏通宇大赛中标,总成交价13.8亿元,底价22273元/㎡。但g07地块前期最高地价为21973元/m2,g10地块高于300元/m2。

g11地块位于格唐街,与亚泰吴彤世家的第一条街分开。去年8月31日,该项目新增最后三栋封闭式房屋,平均售价11562元/㎡。今年年初所有的房子都卖完了,这个项目也正式关闭了。据了解,只有卓越和荣欣两家住房企业申请g11地块。最终优秀奖只赢得了一轮竞标,总成交价为7.05亿元,底价为6195元/平方米。

土耳其枪击事件的结果于9月12日公布。

9月12日,三个地块的拍卖结果公布。

当今土壤摄影成果综述

江北新区:

1.江北新区g09地块由大华获得。总价为20.4亿元,底价为20427元/㎡。

2.江北新区g10地块获江苏通育大赛冠军。总价为13.8亿元,底价为22273元/㎡。

3.江北新区g11地块以优异的竞争获胜。底价为7.05亿元,底价为6195元/㎡。

3个图的详细说明

江北新区

江北新区有三块土地,两块在核心区,一块在格塘街。

江北新区g09地块

江北新区,东至盈江路,北至庆忌路,东至铁源路,南至庆忌路,西至盈江路,北至2018g05地块。R2二级住宅用地,出售面积39948.08㎡。起拍价为16.4亿元,起拍价为16421元/㎡,最高限价为22930元/㎡。

转让条件:

(1)该地块要求预制建筑面积比例为100%,单体住宅楼预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

(2)地块内的建筑必须符合绿色建筑二星级标准。

经过41轮招标,大华集团南京房地产有限公司以20.4亿元的总价获得江北新区g09地块,底价为20427元/㎡

G09地块位于江北新区人才公寓附近,周围有万江共和新城、法明广场、阳光皇景等老地块。该图位于核心区域的外围,位置略有偏移。6月12日,江北新区出售了四套纯住宅,其中g05接近g09地块。经过31轮招标,g05地块以21.4亿元被乔蓉中标,底价为20802元/㎡。

江北新区G10地块

江北新区江北高速公路以东、四方路以南地块东至规划绿地和居住中心,南至兴隆路,西至江北高速公路,北至四方路。R2二级住宅用地,出售面积30979.62㎡。起拍价为10.2亿元,起拍价为16462元/㎡,最高限价为22918元/㎡。

经过37轮投标,江苏通宇投资有限公司以13.8亿元的总价,22273元/㎡的底价,赢得江北新区g10地块。

与g09和g10地块相比,位于隧道入口区,距南京理工大学10号线车站约2公里,周围有中间沟西台等新地块。然而,该地块并不特别方形,靠近浦口区食品药品监督管理局,因此存在死角,不利于后期开发。

江北新区G11地块

江北新区格塘街忠信路以北、润福路以东;滁河防洪场以东;忠信路以南;润福路以西;荣信路以北。Rb商住混合用地,出让面积56897.96㎡。起拍价为7.05亿元,起拍价为6195元/㎡,最高限价为8963元/㎡。

转让条件:

(1)地块地上商业面积控制在总地上建筑面积的10%-30%。

(2)该地块要求预制建筑面积比例为100%,单体住宅楼预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

经过一轮招标,卓越房地产集团(南京)有限公司以底价7.05亿元,底价6195元/㎡赢得江北新区g11地块。

g11地块位于格唐街,与亚泰吴彤世家第一街分离。去年8月31日,该项目新增最后三栋封闭式房屋,平均售价11562元/㎡。今年年初所有的房子都卖完了,这个项目也正式关闭了。根据家联数据,目前亚泰吴彤世家二手房价格为14,721元/㎡, g11地块初始底价为6,195元/㎡,最高底价为8,963元/㎡,基本在合理范围内。